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  • Aktualisiert am:
  • März 27, 2023
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

3-Zimmer-Residenz mit Freizeitwohnsitz direkt am Millstätter See.

€ 1.350.000
Hauptstraße 180,
Favorit

Beschreibung

Im MILLSTÄTTER RESORT finden Sie Ihr Stück vom Glück. Denn in einer Residenz direkt am See an der Seepromenade in Seeboden wohnen und leben Sie ausgesprochen komfortabel. Rund 21 Meter Uferlänge, einen Steg und eine großzügige Liegewiese können Sie nach Lust und Laune nutzen. Und die weitläufigen Wohnräume mit ihren Panoramafenstern sowie die großzügigen Außenflächen, die Balkone, Terrassen oder Eigengärten geben den Blick frei auf die wunderschöne Natur, auf den Millstätter See und die Nockberge rundum.

In 3 Seevillen entstehen gerade einmal 18 moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Elegante Wohnräume ab rund 69 m² bis zu rund 194 m² überzeugen mit der hervorragenden Verarbeitung, mit einem hellen, freundlichen Farbkonzept und mit geradlinigen Formen und Strukturen. Und weil Ihr neues Domizil sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gewidmet ist, entscheiden Sie, wie oft und wie lange Sie am Millstätter See verweilen.

VERWEILEN UND GLÜCKLICH SEIN.

Gönnen Sie sich ein Stück vom Glück und entscheiden Sie sich für eine Residenz am See mit modernem Wohnkomfort. Helle, zarte Farbtöne harmonieren mit eleganten Dielenböden im großzügigen, offenen Raumkonzept mit Wohnflächen zwischen rund 69 und rund 194 Quadratmetern. Große Panoramafenster und herrliche Freiflächen eröffnen Ihnen grandiose Ausblicke. Und in den Raumhöhen von bis zu zirka drei Metern und der modernen, hochwertigen Ausstattung werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Auch sonst ist an alles gedacht: Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz in den Sommermonaten. Wenn die Temperaturen sinken, wird die Fußbodenheizung mit Fernwärme gespeist. Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Und für Kinderwägen oder Fahrräder gibt es Abstellräume sowie eigene Kellerabteile.

ANKOMMEN UND HEIMKOMMEN.

Ein Sommer am See mit Blumen und Kräutern aus dem eigenen Garten machen Sie glücklich? Dann wird eine exklusive Residenz im Erdgeschoß mit zwei, drei oder vier weitläufigen Zimmern Ihr grünes Herz höher schlagen lassen.

Sie freuen sich auf ein Frühstück in der Morgensonne mit Blick auf den See? Der eigene Balkon macht dies ganz leicht möglich. Denn Ihr exquisites Domizil punktet nicht nur mit einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Essbereich und zusätzlichen Zimmern, sondern auch mit attraktiven Außenbereichen.

Sie wollen sich frei entfalten und immer den Überblick bewahren? Dann wird Ihr Penthaus zum Logenplatz. Sie residieren in moderner Eleganz und im stimmungsvollen Ambiente mit Blick auf die einzigartige Natur.

Luftig leicht sind die drei Seevillen in die Uferlandschaft drapiert. Die Nachbargebäude, ein Hotel und Appartements, fügen sich charmant ins Ensemble ein. Und die Synergien sind ausgesprochen praktisch – ins Hotelrestaurant zum eleganten Abendessen sind es nur ein paar Schritte.

 

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Exklusive Anlage in der ersten Reihe direkt am Millstätter See.
  • Seezugang mit Liegewiese, 21 Ufermetern und einem Steg.
  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
  • Gerade einmal 18 Wohneinheiten in 3 Seevillen.
  • Außergewöhnliche Architektur.
  • Panoramafenster mit Seeblick.
  • Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten.
  • Offenes, smartes Raumkonzept.
  • Moderne, hochwertige Ausstattung.
  • Sommerspaß: wandern, schwimmen, baden.
  • Wintervergnügen: Skifahren, Schneeschuhwandern.
  • Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <2.650m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Polizei <950m
Post <975m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ABTAUCHEN UND AUFATMEN.
Die Wasserspiele sind eröffnet. Denn der wunderbar warme Millstätter See ist ideal zum Baden, Plantschen und Schwimmen aber auch zum Tauchen, Segeln, Surfen oder Fischen. Mit einundzwanzig Ufermetern und einem Steg ist das Eintauchen und Abtauchen von Ihrem neuen Zuhause aus einfach herrlich. Und auf der großen Liegewiese erleben Sie unbeschwerte Sonnenstunden.
Seeboden und die Seeregion haben aber noch so viel mehr zu bieten. Die Dinge des täglichen Lebens erledigen Sie bequem vor Ort. Für Kulturinteressierte werden die Musikwochen Millstatt oder die Komödienspiele Porcia im nahen Spittal an der Drau ein Fixpunkt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einer japanischen Teezeremonie steht, dann besuchen Sie doch das eindrucksvolle Bonsaimuseum.

AUFSTEIGEN UND ÜBERBLICKEN.
Rund um den Millstätter See erheben sich die wunderbaren Nockberge. Ihre sanften Hügel sind ideal für Wanderungen vom Frühling bis in den Herbst hinein. Zum berühmten Granattor auf die Millstätter Alpe führt der romantische Weg der Liebe. Weitwanderwege wie die Via Paradiso oder der Nockberge-Trail können auch in Etappen erkundet werden. Und wenn Sie hungrig werden, kehren Sie in eine der vielen bewirtschafteten Hütten ein.
In den Wintermonaten erwartet Sie ein Schneevergnügen. Rodeln, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder Schlittenfahren können Sie auf den Bergen rundum. Zum Beispiel auf dem sonnigen Goldeck. Oder im knapp dreißig Minuten entfernten Bad Kleinkirchheim mit seinen über hundert perfekt präparierten Pistenkilometern. Und den Tag im Schnee lassen Sie im herrlich warmen Wasser in einer der beiden Thermen ausklingen.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 32 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A+
fGEE-Wert: 0,52
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.02.2033

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Neubau

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Dann schreiben Sie mir doch gleich. Und wir besprechen alle offenen Fragen bei einem gemeinsamen Termin.

Karte

Grundrisse

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