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  • Aktualisiert am:
  • April 20, 2023
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

65 m² Königreich mit Garten am Kreuzbergl.

€ 520.000
Hufeisengasse,
Favorit

Beschreibung

EINE HERRSCHAFTLICHE LAGE.

Das Kreuzbergl ist wohl der Inbegriff herrschaftlichen Wohnens: Sie leben im beliebten St. Martin, nahe dem Erholungsgebiet, ausgesprochen ruhig. Zum Wörthersee mit seinen Strandbädern sind es nur wenige Minuten. Und auch die Klagenfurter Innenstadt ist nur drei Kilometer entfernt.

Zwischen der Kinkstraße und der Hufeisengasse entstehen in drei kleinen, ja intimen Baukörpern rund 12 moderne, formvollendete Eigentumswohnungen auf zwei beziehungsweise drei Etagen. Alle Einheiten sind mit ihren Balkonen, Terrassen oder Eigengärten hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Und Sie werden von nun an das komfortable Wohnen und die grandiose Natur rundum genießen.

 

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
  • Kleines, feines Wohnprojekt.
  • Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
  • Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
  • Sonnige Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
  • Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
  • Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.

 

EIN EIGENES KÖNIGREICH.

Im Wohnprojekt DIE KINKSTRASSE sind Sie der King – oder die Queen. Denn die herrschaftliche Lage am Kreuzbergl verspricht ein königliches Leben. Klein und fein gestaltet sich das neue Wohnprojekt zwischen der Kinkstraße und der Hufeisengasse. Drei heimelige Baukörper beherbergen rund 12 charmante Eigentumswohnungen, die alle Ihre Wohnwünsche erfüllen.

Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.

 

ANSPRECHENDE ELEGANZ.

Einzigartig, markant und charmant ist Ihr neues Zuhause. Mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern, einer hochwertigen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Eine Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz sorgen auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

An alle Annehmlichkeiten ist gedacht. Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz. Für Fahrräder oder Kinderwägen steht ein eigener Abstellplatz bereit. Und Ihr Auto können Sie auch dann und wann stehen lassen. Denn zum Wörthersee oder in die Klagenfurter Innenstadt geht’s auch ganz schnell und bequem der Lend entlang mit dem Fahrrad.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

STADT UND NATUR.
Am Kreuzbergl leben Sie in der Natur und mit der Natur. Laufstrecken und Spazierwege führen durch den herrlichen Wald – der sich je nach Jahreszeit in den unterschiedlichsten Färbungen zeigt. In den Sommermonaten lockt der Wörthersee mit seinen Strandbädern, mit den Liegewiesen zum Sonne Tanken und dem angenehm warmen Wasser.
Rund um den Wörthersee sorgen die angesagten Restaurants und Bars für kulinarische Genüsse. Und die nahe Klagenfurter Innenstadt hat immer viel zu bieten: Boutiquen und Geschäfte für einen ausgedehnten Einkaufsbummel, den Sie am besten mit einem hervorragenden Essen und einem anschließenden Cocktail ausklingen lassen.

ANNEHMLICHKEITEN UND KULTUR.
Der charmante Stadtteil St. Martin wird Sie vom ersten Augenblick an beeindrucken. Villen und Einfamilienhäuser. Sehr viel Grün. Und alles, was Sie für Ihren Alltag so brauchen: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Auch die Klagenfurter Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen.
Klagenfurt ist in den letzten Jahren zur südlichen Kulturhauptstadt aufgestiegen. Im Sommer wird jeden Donnerstag ein unglaublich vielfältiges Programm geboten. Beim Klagenfurt Festival stehen Theater, Konzerte, Tanz und Literatur auf dem Programm. Das ganze Jahr über zeigen das Stadttheater, die Museen und Galerien kulturellen Hochgenuss.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 54 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 0,70
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 06.12.2031

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Neubau

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Karte

Grundrisse

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