Büro/Ordination im Innenstadtpalais nahe dem Benediktinermarkt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes und elegant saniertes Büro in einem bekannten Innenstadtpalais, zentral in Klagenfurt.
Es besteht die Möglichkeit, den Mietumfang um weitere Flächen samt Wellnessbereich (Sanua, Dampfbad, Dusche) zu erweitern und/oder die Fläche auch als Loft-Wohnung zu nutzen.
Eine öffentliche Parkgarage ist in unmittelbarer Nähe.
 Raumaufteilung:
– Vorraum / Empfang
– Büroraum
– Büroraum
– Archiv
– Sanitäreinheit
– Teeküche

Monatliche Kosten:
– Miete € 1018,- netto (€ 11,- netto/m²)
– zzgl Betriebs- und Heizkosten idHv. € 333,30 netto
– Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt / Monat € 1.621,56
 
Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung Finanzamt je nach Vertragslaufzeit
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung € 120,- einmalig vor Mietbeginn

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}