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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 13, 2023
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weinumrankter Balkon mit Grünblick – Wohn(t)raum mit 3-Zimmern

€ 464.000
Franz Josef-Straße,
Favorit

Beschreibung

THE VINEYARD. ERLESENES WOHNEN IM SÜDEN VON WIEN.

Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern ca. 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die Richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß.  

Riedergarten. Eine Klasse für sich.

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen ab ca. 32 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche.
  • Autofreier Innenhof (Tiefgarage).
  • Durchdachte Grundrisse mit vollem Raumprogramm.
  • Großzügige Außenbereiche mit Pergolen.
  • Begrünte Dächer und Fassaden.
  • Klimatisierung im Dachgeschoß.
  • Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß.
  • E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes.
  • Barrierefreie Zugänge.
  • Erstbezüge im Eigentum.
  • Einzigartige Lage garantiert die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
  • Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist telefonisch sehr gerne unter 0676 84 50 30 410 möglich.

Ihr neues Zuhause mit 3-Zimmern und herrlichem Süd-Ost-Balkon eignet sich für Familien genauso gut wie für Pärchen. 

Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch die Süd- und Ost-Ausrichtung hell und lichtdurchflutet.

Auf dem wunderschönen, großzügigen Balkon mit insgesamt ca. 30 m2 lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. 

Diese Wohnung liegt ganz im Süden der Anlage und bietet daher einen wunderbaren Grünblick. 

 

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten von Weinreben wahr werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.750m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern ca. 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die Richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 34 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A
fGEE-Wert: 0,77
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Fahrradraum
Gäste-WC
Neubau
Personenaufzug
Rollläden
rollstuhlgerecht
schlüsselfertig mit Keller
seniorengerecht
vollerschlossen
WG-geeignet

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Dann schreiben Sie mir doch gleich. Und wir besprechen alle offenen Fragen bei einem gemeinsamen Termin.

Schedule a tour

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