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Das Wohnprojekt Sonnbichl beim Kirchale verbindet ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur und ist in Villach

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FAQs.

Hier finden Sie die Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Was macht eine Eigentumswohnung von Riedergarten so einzigartig?

Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Eigentumswohnungen gibt es viele am Markt. Doch eine Riedergarten Wohnung zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

Wie komfortabel ist meine neue Eigentumswohnung?

THE VINEYARD – das bedeutet erlesenes Wohnen im Süden von Wien. In einer sonnigen Ruhelage entstehen fünf Häusern mit 87 bestens ausgestattete Eigentumswohnungen und großzügigen Freiräumen.

Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete, sonnige Wohnbereiche mit einer idealen Raumaufteilung, auf eine Top-Ausstattung und auf herrliche Ausblicke ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz und Fahrradständer sind selbstverständlich und ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnetage.

Leben Sie von nun an mitten im Grünen und freuen Sie sich über Ihr nachhaltiges, grünes Zuhause. Denn Sie wohnen nicht nur in einer Weinbauregion, auch rund um die Balkone und Terrassen werden sich die Weinreben ranken. Die Weintrauben sind nicht nur schön anzuschauen, sie schmecken auch gut und sie kühlen in den heißen Sommermonaten.

Wie kann ich eine Wohnung besichtigen?

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro oder gerne auch vor Ort. Denn das Wohnprojekt THE VINEYARD ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.

Wann ist meine Wohnung fertig und wann kann ich einziehen?

Der Baustart ist bereits erfolgt. Sobald der Zeitplan steht, informieren wir Sie hier.

Wie komme ich zu meiner Wohnung?

Ihre sechs Schritte zum Wohnglück:

Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.

Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.

Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.

Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

 

Wie und wann bezahle ich meine Wohnung?

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandskonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf an?

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

Wie hoch werden die Betriebskosten sein?

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 3,50/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen.
Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Wie wird meine Wohnung geheizt bzw. gekühlt?

Ihre VINEYARD Eigentumswohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmelieferung erfolgt mittels Fernwärme. Die Penthäuser sind klimatisiert. Und eine Klimatisierung ist in allen anderen Wohnungen vorbereitet.

Wie werde ich in Maria Enzersdorf wohnen?

Wohnen in Maria Enzersdorf.

Haben Sie genug vom anonymen Großstadtleben? Dann freuen Sie sich auf die vielen Vorteile, die eine kleine Gemeinde zu bieten hat. Zum Beispiel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, genauso wie die Volksschule, die Apotheke, die Restaurants oder die Heurigen. In der VINEYARD Nachbarschaft werden Sie sicher viele neue Freundschaften knüpfen. Und nach Lust und Laune können Sie das gemeinschaftliche Zusammenleben pflegen.

Was kann ich rund um Maria Enzersdorf erleben?

Leben in Maria Enzersdorf.

Ihre Eigentumswohnung in der Franz Josef-Straße 21 in Maria Enzersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Betätigungen aller Art. Die Südstadt, das weit über die Grenzen Österreichs bekannte Bundessport- und Freizeitzentrum, liegt so nah.

Erwandern Sie sich die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause. Ausflüge zur Burg Mödling, zum Schwarzen Turm oder zur Burg Liechtenstein werden mit einzigartigen Ausblicken belohnt. Im Naturpark Sparbach erleben Sie Baumriesen und romantische Ruinen in der eindrucksvollen Wienerwaldlandschaft. Und wenn Golf Ihre Passion ist, dann können Sie gleich auf mehreren Plätzen in der Umgebung abschlagen.

Wie gut ist die Infrastruktur?

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause THE VINEYARD in Maria Enzersdorf ist sehr gut. Alle Ihre täglichen Besorgungen können Sie in der kleinen, feinen, knapp 8.700 Einwohner:innen zählenden Gemeinde teilweise sogar zu Fuß erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen und Restaurants – Maria Enzersdorf bietet einfach alles, was Sie brauchen. Und das größte Einkaufszentrum Europas, die SCS mit über 330 Geschäften, ist gerade einmal zehn Autominuten entfernt.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung?

Die Verkehrsanbindung rund um Ihr neues Zuhause ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist einen Kilometer entfernt. Mit der Südbahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Die Badner Bahn Haltestelle König & Bauer-Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Und Busse bringen Sie zur U6-Station Siebenhirten oder zur U4-Station Hietzing.

Wie nah ist das Ortszentrum?

In der Franz Josef-Straße 21 wohnen Sie mitten im Zentrum von Maria Enzersdorf. Ihr neues Zuhause liegt 300 Meter vom Gemeindeamt entfernt und Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen und Restaurants sind teilweise sogar zu Fuß erreichbar.

Wie schnell bin ich in Wien?

Mit dem Auto gelangen Sie in dreißig Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie entspannte fünfzig Minuten bis zum Stephansplatz. Und auch mit dem Fahrrad schaffen Sie es zügig in knapp fünfzig Minuten in den ersten Wiener Gemeindebezirk.

patrick.klopf@bluepepper.at

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Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Eigentumswohnungen gibt es viele am Markt. Doch eine Riedergarten Wohnung zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

Wie komfortabel ist meine neue Eigentumswohnung?

THE VINEYARD – das bedeutet erlesenes Wohnen im Süden von Wien. In einer sonnigen Ruhelage entstehen fünf Häusern mit 87 bestens ausgestattete Eigentumswohnungen und großzügigen Freiräumen.

Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete, sonnige Wohnbereiche mit einer idealen Raumaufteilung, auf eine Top-Ausstattung und auf herrliche Ausblicke ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz und Fahrradständer sind selbstverständlich und ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnetage.

Leben Sie von nun an mitten im Grünen und freuen Sie sich über Ihr nachhaltiges, grünes Zuhause. Denn Sie wohnen nicht nur in einer Weinbauregion, auch rund um die Balkone und Terrassen werden sich die Weinreben ranken. Die Weintrauben sind nicht nur schön anzuschauen, sie schmecken auch gut und sie kühlen in den heißen Sommermonaten.

Wie kann ich eine Wohnung besichtigen?

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro oder gerne auch vor Ort. Denn das Wohnprojekt THE VINEYARD ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.

Wann ist meine Wohnung fertig und wann kann ich einziehen?

Der Baustart ist bereits erfolgt. Sobald der Zeitplan steht, informieren wir Sie hier.

Wie komme ich zu meiner Wohnung?

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Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

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Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

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Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

 

Wie und wann bezahle ich meine Wohnung?

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandskonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf an?

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

Wie hoch werden die Betriebskosten sein?

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 3,50/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen.
Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Wie wird meine Wohnung geheizt bzw. gekühlt?

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Wie werde ich in Maria Enzersdorf wohnen?

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Haben Sie genug vom anonymen Großstadtleben? Dann freuen Sie sich auf die vielen Vorteile, die eine kleine Gemeinde zu bieten hat. Zum Beispiel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, genauso wie die Volksschule, die Apotheke, die Restaurants oder die Heurigen. In der VINEYARD Nachbarschaft werden Sie sicher viele neue Freundschaften knüpfen. Und nach Lust und Laune können Sie das gemeinschaftliche Zusammenleben pflegen.

Was kann ich rund um Maria Enzersdorf erleben?

Leben in Maria Enzersdorf.

Ihre Eigentumswohnung in der Franz Josef-Straße 21 in Maria Enzersdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Betätigungen aller Art. Die Südstadt, das weit über die Grenzen Österreichs bekannte Bundessport- und Freizeitzentrum, liegt so nah.

Erwandern Sie sich die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause. Ausflüge zur Burg Mödling, zum Schwarzen Turm oder zur Burg Liechtenstein werden mit einzigartigen Ausblicken belohnt. Im Naturpark Sparbach erleben Sie Baumriesen und romantische Ruinen in der eindrucksvollen Wienerwaldlandschaft. Und wenn Golf Ihre Passion ist, dann können Sie gleich auf mehreren Plätzen in der Umgebung abschlagen.

Wie gut ist die Infrastruktur?

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause THE VINEYARD in Maria Enzersdorf ist sehr gut. Alle Ihre täglichen Besorgungen können Sie in der kleinen, feinen, knapp 8.700 Einwohner:innen zählenden Gemeinde teilweise sogar zu Fuß erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen und Restaurants – Maria Enzersdorf bietet einfach alles, was Sie brauchen. Und das größte Einkaufszentrum Europas, die SCS mit über 330 Geschäften, ist gerade einmal zehn Autominuten entfernt.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung?

Die Verkehrsanbindung rund um Ihr neues Zuhause ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist einen Kilometer entfernt. Mit der Südbahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Die Badner Bahn Haltestelle König & Bauer-Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Und Busse bringen Sie zur U6-Station Siebenhirten oder zur U4-Station Hietzing.

Wie nah ist das Ortszentrum?

In der Franz Josef-Straße 21 wohnen Sie mitten im Zentrum von Maria Enzersdorf. Ihr neues Zuhause liegt 300 Meter vom Gemeindeamt entfernt und Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen und Restaurants sind teilweise sogar zu Fuß erreichbar.

Wie schnell bin ich in Wien?

Mit dem Auto gelangen Sie in dreißig Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie entspannte fünfzig Minuten bis zum Stephansplatz. Und auch mit dem Fahrrad schaffen Sie es zügig in knapp fünfzig Minuten in den ersten Wiener Gemeindebezirk.

ST41OG-TOP1608366117
ST4EG-TOP0707475740
ST51OG-TOP1204065724
ST5EG-TOP0101310699
ST1EG-TOP0459149029
Leistungsbericht 2018-2020
0201222_BS5_Top3804247127
0201222_BS4_Top0556137660
0201222_BS5_Top3706161613
0201222_BS4_Top0147090008
ST3DG-TOP1209010446
ST2DG-TOP1707289470
ST4EG-TOP0206457076
ST2EG-TOP0306144088
ST11OG-TOP1102140632
ST1DG-TOP1200311868
ST4EG-TOP0459512200
ST21OG-TOP1058427709
ST11OG-TOP0858119360
0201222_BS4_Top1611168467
01222_BS3_2_Top2307540011
0201222_BS4_Top0905502825
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ST5EG-TOP0605268666
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01222_BS3_2_Top1108506981
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01222_BS3_2_Top2711567424
01222_BS3_1_Top1130170714
01222_BS3_1_Top0752090123
01222_BS3_1_Top0658401230

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Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause THE VINEYARD in Maria Enzersdorf ist sehr gut. Alle Ihre täglichen Besorgungen können Sie in der kleinen, feinen, knapp 8.700 Einwohner:innen zählenden Gemeinde teilweise sogar zu Fuß erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen und Restaurants – Maria Enzersdorf bietet einfach alles, was Sie brauchen. Und das größte Einkaufszentrum Europas, die SCS mit über 330 Geschäften, ist gerade einmal zehn Autominuten entfernt.

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In der Franz Josef-Straße 21 wohnen Sie mitten im Zentrum von Maria Enzersdorf. Ihr neues Zuhause liegt 300 Meter vom Gemeindeamt entfernt und Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Supermärkte, Cafés, Bars, Heurigen und Restaurants sind teilweise sogar zu Fuß erreichbar.

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