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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 13, 2023
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Kuschelige Pärchen-Wohnung mit Grünblick

€ 328.640
Franz Josef-Straße,
Favorit

Beschreibung

THE VINEYARD. ERLESENES WOHNEN IM SÜDEN VON WIEN.

Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern ca. 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die Richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß.  

Riedergarten. Eine Klasse für sich.

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen ab ca. 32 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche.
  • Autofreier Innenhof (Tiefgarage).
  • Durchdachte Grundrisse mit vollem Raumprogramm.
  • Großzügige Außenbereiche mit Pergolen.
  • Begrünte Dächer und Fassaden.
  • Klimatisierung im Dachgeschoß.
  • Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß.
  • E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes.
  • Barrierefreie Zugänge.
  • Erstbezüge im Eigentum.
  • Einzigartige Lage garantiert die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
  • Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist telefonisch sehr gerne unter 0676 84 50 30 410 möglich.

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Pärchen-Wohnung?

Diese 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon lässt keine Wünsche offen:

Dank des durchdachten Grundrisses findet alles was Sie brauchen in dieser 2-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 48 m2 Wohnfläche Platz. 

In dem ca. 20 m2 großen Wohnbereich lässt sich alleine oder gemeinsam mit Freunden kochen, gemütlich beisammensitzen oder sich auf die nächste Party vorbereiten. 

Dank der Ostausrichtung können Sie Ihren Morgenkaffee auf dem großzügigen Balkon in der Sonne genießen. In der Wohnung bleibt es tagsüber angenehm kühl. 

 

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten von Weinreben wahr werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.750m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern ca. 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die Richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß.

Energieeffizienz

HWB-Wert: 34 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A
fGEE-Wert: 0,77
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung & Funktionen

Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Balkon
barrierefrei
Fahrradraum
Neubau
Personenaufzug
Rollläden
rollstuhlgerecht
schlüsselfertig mit Keller
seniorengerecht
vollerschlossen

SIE WOLLEN MEHR ERFAHREN?

Dann schreiben Sie mir doch gleich. Und wir besprechen alle offenen Fragen bei einem gemeinsamen Termin.

Schedule a tour

Mo 22 Apr
Di 23 Apr
Mi 24 Apr
Do 25 Apr
Fr 26 Apr
Sa 27 Apr
So 28 Apr
Mo 29 Apr
Di 30 Apr
Mi 01 Mai
In Person
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Grundrisse

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